Pronarët britanikë të shtëpive po përballen me presion të përtërirë ndërsa kostot e huamarrjes rriten ashpër, duke kërcënuar në mënyrë të konsiderueshme pagesa më të larta hipotekash për familjet që vijnë nga marrëveshjet e vjetra të normës fikse.
Prodhimi në 30 vjet bonot qeveritare të MB u rritën mbi 6 përqind të enjten, duke arritur nivelin më të lartë që nga viti 1998, raporton Reuters. Rritja po ushqehet drejtpërsëdrejti në shpresat për normat e hipotekës dhe rritjen e presionit në tregun tashmë të brishtë të shtëpive të Britanisë.
Marrëveshjet e marrazhgimit po bëhen më të shtrenjta
Bankat dhe huadhënësit e hipotekës përdorin normat e tregut financiar kur përcaktojnë se sa për të ngarkuar huamarrësit.
Reuters raporton se disa huadhënës të MB kanë tërhequr tashmë prodhimet e hipotekës ndërsa tregjet reagojnë ndaj çmimeve më të larta të naftës, inflacionit të vazhdueshëm dhe rritjes së kostove botërore të huamarrjes.
Ndikimi mund të bëhet veçanërisht i dhimbshëm për pronarët e shtëpive hipotekat e lira fikse të të cilëve përfundojnë gjatë muajve të ardhshëm.
Më tepër se pesë milion familje të MB mund të përballen me ripagime më të larta të hipotekës deri në 2028, sipas shifrave të cituara nga Reuters. Disa huamarrës mund të shihnin rritjen e kostove mujore me rreth 1170 paund, ndërsa familjet që lënë një marrëveshje jashtëzakonisht të lirë mund të kenë kërcime shumë më të mëdha.
Nafta dhe inflacioni shtojnë presionin
Tronditja e fundit e hipotekës është e lidhur me një shitje më të gjerë globale bonosh.
Çmimet më të larta të energjisë kanë rritur shqetësimet se inflacioni mund të mbetet i ngritur për më gjatë. Investitorët po kërkojnë kështu kthime më të larta për të mbajtur borxhin qeveritar, duke shtyrë bonot të rriten.
Presioni është veçanërisht i rëndësishëm në Britani sepse familjet, bizneset dhe qeveria janë të gjitha të ndjeshme ndaj kostove më të larta të huamarrjes.
Miratimi i hipotekës së MB ka rënë tashmë në nivelin më të ulët të tyre që nga 2023, raporton Reuters, ndërsa rritja e çmimit të shtëpisë mbetet e dobët.
Bankat gjithashtu e ndjejnë ndikimin
Trazira është përhapur në bursë.
Pjesa e Natwest ra 5.2 përqind të enjten, ndërsa HSBC ra 4.3 përqind, Llojds ra 4.4 përqind dhe Barclays humbi gati 4 përqind, sipas Reuters. Indeksi më i gjerë bankar i FTSE 350 regjistroi rënien e tij më të mprehtë të përditshme që nga maji.
Investitorët po shohin gjithashtu buxhetin e ardhshëm të vjeshtës të Britanisë, me pasiguri lidhur me ndryshimet e mundshme të taksave që shtojnë shqetësimet rreth sektorit financiar.
Çfarë pronarët e shtëpive duhet të shikojnë më pas
Drejtimi i normave të hipotekës do të varet shumë nga inflacioni, çmimet e energjisë dhe shpresat për vendimet e ardhshme të normës së interesit të Bankës së Anglisë.
Për pronarët e shtëpive që po i afrohen fundit të një marrëveshjeje kredie fikse, masat më të fundit të tregut do të thonë se kushtet rifinancuese mund të jenë në mënyrë të konsiderueshme më të shtrenjta sesa ishin vetëm disa muaj më parë.
Me kostot e huamarrjes së qeverisë në nivelet që nuk shihen për gati tre dekada, normat e hipotekës dhe çmimet e shtëpive të MB ka gjasa të mbeten të mbikqyrura nga afër në javët përpara.
