I proprietari terrieri britannici stanno affrontando una rinnovata pressione in quanto i costi di prestito aumentano bruscamente, minacciando significativamente più alti pagamenti ipotecari per le famiglie che escono dalle vecchie offerte di tasso fisso.
Il rendimento su obbligazioni governative del Regno Unito di 30 anni è salito sopra il 6 per cento il Giovedi, raggiungendo il suo livello più alto dal 1998, Reuters riferisce. L'ondata si nutre direttamente nelle aspettative per i tassi di ipoteca e aumenta la pressione sul mercato immobiliare già fragile della Gran Bretagna.
Le offerte di Mortgage sono sempre più costose
Le banche e i creditori ipotecari utilizzano i tassi di mercato finanziari quando si determinano quanto pagare i mutuatari.
Reuters riferisce che alcuni finanziatori del Regno Unito hanno già ritirato i prodotti ipotecario come i mercati reagiscono a prezzi più elevati del petrolio, l'inflazione persistente e l'aumento dei costi di prestito globali.
L'impatto potrebbe diventare particolarmente doloroso per i proprietari di casa i cui mutui a tasso fisso a buon mercato scadono nei prossimi mesi.
Più di cinque milioni di famiglie del Regno Unito potrebbero affrontare rimborsi ipotecari superiori entro il 2028, secondo le cifre citate da Reuters. Alcuni mutuatari potrebbero vedere l'aumento dei costi mensili di circa £170, mentre le famiglie che lasciano offerte eccezionalmente economiche possono sperimentare salti molto più grandi.
Olio e inflazione aggiungono pressione
L'ultimo shock ipotecario è collegato a un più ampio commercio globale di obbligazioni.
I prezzi energetici più elevati hanno aumentato le preoccupazioni che l'inflazione potrebbe rimanere elevata più a lungo. Gli investitori stanno quindi chiedendo maggiori rendimenti per mantenere il debito pubblico, spingendo i rendimenti obbligazionari verso l'alto.
La pressione è particolarmente significativa in Gran Bretagna perché le famiglie, le imprese e il governo sono tutti sensibili ai costi di prestito più elevati.
Le approvazioni ipotecarie del Regno Unito sono già scese al loro livello più basso dal 2023, Reuters riferisce, mentre la crescita dei prezzi della casa rimane debole.
Le banche sentono anche l'impatto
Il turmoil si è diffuso sul mercato azionario.
Le azioni di NatWest sono diminuite del 5,2 per cento il giovedì, mentre la HSBC è scesa del 4,4 per cento, Lloyds ha declinato il 4,4 per cento e Barclays ha perso quasi il 4 per cento, secondo Reuters. L'indice bancario FTSE 350 più ampio ha registrato il suo calo giornaliero più forte da maggio.
Gli investitori stanno anche guardando il prossimo bilancio d'autunno della Gran Bretagna, con l'incertezza sui possibili cambiamenti fiscali che aggiungono alle preoccupazioni intorno al settore finanziario.
Quali proprietari di casa dovrebbe guardare dopo
La direzione dei tassi di ipoteca dipenderà pesantemente dall'inflazione, dai prezzi energetici e dalle aspettative per le future decisioni sui tassi di interesse della Banca d'Inghilterra.
Per i proprietari di casa che si avvicinano alla fine di un contratto ipotecario fisso, l'ultimo mercato si muove condizioni significa rifinanziamento potrebbe essere considerevolmente più costoso di quanto fossero solo pochi mesi fa.
Con i costi di prestito del governo a livelli non visti per quasi tre decenni, i tassi di ipoteca e i prezzi della casa del Regno Unito sono suscettibili di rimanere strettamente sorvegliati nelle settimane precedenti.
