Britiske husejere står over for et fornyet pres, efterhånden som låneomkostningerne stiger kraftigt, hvilket truer betydeligt højere realkreditbetalinger for husholdninger, der kommer ud af ældre fastforrentede aftaler.
Afkastet på 30 års britiske statsobligationer steg over 6 procent på torsdag, når sit højeste niveau siden 1998, Reuters rapporter. Denne stigning fører direkte til forventninger til realkreditrenten og et stigende pres på Storbritanniens allerede skrøbelige boligmarked.
Realkreditaftaler bliver dyrere
Banker og realkreditlångivere anvender satser på det finansielle marked, når de bestemmer, hvor meget låntagere skal betale.
Reuters rapporterer, at nogle britiske långivere allerede har trukket realkreditprodukter tilbage, da markederne reagerer på højere oliepriser, vedvarende inflation og stigende globale låneomkostninger.
Virkningen kan blive særlig smertefuld for husejere, hvis billige fast rente realkreditlån udløber i de kommende måneder.
Mere end fem millioner britiske husholdninger kunne modtage højere afdrag på realkreditlån i 2028 ifølge tal, som Reuters nævner. Nogle låntagere kunne se månedlige omkostninger stige med omkring £170, mens husstande forlader usædvanligt billige tilbud kan opleve meget større spring.
Olie og inflation øger trykket
Det seneste realkreditchok er forbundet med en bredere global obligation selloff.
De højere energipriser har øget bekymringen for, at inflationen kan blive ved med at stige længere. Investorerne kræver derfor højere afkast for at kunne holde den offentlige gæld, hvilket presser obligationsafkastet opad.
Presset er særlig stort i Storbritannien, fordi husholdninger, virksomheder og regeringen alle er følsomme over for højere låneomkostninger.
Det britiske realkreditlån er allerede faldet til det laveste niveau siden 2023, Reuters rapporterer, mens væksten i huspriserne fortsat er svag.
Bankerne føler også virkningen
Den uro har spredt sig til aktiemarkedet.
NatWest aktier faldt 5,2 procent på torsdag, mens HSBC faldt 4,3 procent, Lloyds faldt 4,4 procent og Barclays tabt næsten 4 procent, ifølge Reuters. Det bredere FTSE 350 bankindeks registrerede sit største daglige fald siden maj.
Investorerne ser også Storbritanniens kommende efterårsbudget med usikkerhed om mulige skatteændringer, der øger bekymringerne omkring finanssektoren.
Hvad husejere skal se næste
Retningslinjerne for realkreditlån vil i høj grad afhænge af inflation, energipriser og forventninger til fremtidige Bank of England rente beslutninger.
For husejere, der nærmer sig afslutningen på en fast realkreditaftale, betyder de seneste markedsbevægelser, at refinansieringsvilkårene kan være betydeligt dyrere, end de var for blot et par måneder siden.
Med offentlige låneomkostninger på niveauer, der ikke er set i næsten tre årtier, realkreditrenten og britiske huspriser er tilbøjelige til at forblive nøje overvåget i de kommende uger.
