Australiensiska husägare står inför en annan ökning av inteckning återbetalningar efter Reserve Bank of Australia ökade räntorna till sin högsta nivå på 15 år.
RBA lyfte sin officiella kassa med 0,25 procentenheter på tisdagen den 29 september, med den från 4,35 procent till 4,60 procent.
Beslutet var enhälligt och representerar den fjärde räntehöjningen i Australien i år som beslutsfattare fortsätter sin kamp mot ihållande inflation.
För miljontals australier som tog ut bolån under perioden av historiskt låga räntor driver det senaste beslutet att låna kostnader till territorium som de aldrig tidigare har upplevt.
4,60 procent kontanter är den högsta Australien har spelat in sedan slutet av 2011.
Varför ökade RBA räntorna igen?
Inflationen förblir den centrala oron.
Reservbanken syftar till att hålla inflationen inom ett målintervall på 2 till 3 procent över tiden, med beslutsfattare som i allmänhet försöker få inflationen mot mittpunkten av det intervallet.
Men de senaste siffrorna har varit envist höga.
Underliggande inflation har löpt på cirka 3,6 procent, medan rubrikinflationen var 3,5 procent i juli.
RBA har blivit alltmer oroad över att inflationen tar för lång tid att återvända till målet.
Högre energipriser har lagt till ett annat lager av osäkerhet, medan svag produktivitet och fortsatt motståndskraft i delar av den australiensiska ekonomin har komplicerat centralbankens försök att kyla prispressen.
Den fortsatta konflikten i Mellanöstern har också drivit globala oljepriser högre, ökat bränsle- och transportkostnader och skapat ytterligare inflationsrisker för ekonomier inklusive Australien.
Reservbanken signalerade att den förblir beredd att skärpa penningpolitiken ytterligare om inflationen inte lättar tillräckligt.
Hur mycket mer kan din inteckning kostnad?
Den omedelbara oro för många australier är vad RBA räntehöjningen innebär för månatliga inteckning återbetalningar.
Banker passerar vanligtvis ökningar i den officiella kassakursen till kunder med variabla bostadslån.
Enligt beräkningar som rapporterats av ABC News med hjälp av Canstar-data kan en låntagare med en $ 600 000 inteckning betala cirka $ 91 mer varje månad efter den senaste 0,25 procentenhetsökningen.
För en $ 750 000 inteckning beräknas den extra månatliga återbetalningen till cirka $ 114.
En husägare med en $ 1 miljon inteckning kan möta en ökning av cirka $ 152 per månad.
Men den kumulativa effekten av årets räntehöjningar är betydligt större.
För någon med en $ 600 000 inteckning, kan ökningarna under 2026 nu innebära cirka $ 364 mer varje månad i återbetalningar, enligt Canstar beräkningar citerade av ABC News.
Det fungerar för ungefär $ 4 368 mer per år.
För låntagare som redan hanterar högre mat, energi och hushållskostnader kan den senaste ökningen leda till ytterligare minskningar av diskretionära utgifter.
Hem köpare kan också känna påverkan
Konsekvenserna sträcker sig bortom befintliga inteckning innehavare.
Högre räntor minskar mängden banker är i allmänhet villiga att låna eftersom potentiella låntagare måste visa att de har råd med återbetalningar till högre priser.
Canstar uppskattar citerade av ABC News tyder på att en person som tjänar den genomsnittliga heltidslönen på 108 650 dollar kunde ha sett sin lånekapacitet minskas med mer än 47 000 dollar eftersom priserna har ökat.
För ett par där båda parterna tjänar den genomsnittliga lönen kan lånekapaciteten vara nästan $ 95 000 lägre.
Det kan skapa ytterligare tryck på Australiens bostadsmarknad, särskilt för första gången köpare som försöker komma in dyra fastighetsmarknader som Sydney och Melbourne.
Kan australiensiska räntor öka igen?
Det är nu den stora frågan som låntagare står inför.
Innan tisdagens beslut förväntade sig de flesta ekonomer att RBA skulle lyfta till 4,60 procent.
Yttranden skiljer sig betydligt mer om vad som händer härnäst.
Finansmarknaderna har varit prissättning på möjligheten till ytterligare ökningar, medan vissa ekonomer tror att försvagning av ekonomiska förhållanden så småningom kan övertyga Reserve Bank att sluta skärpa.
Innan septembermötet förväntade sig Commonwealth Bank, Westpac och NAB att septemberhöjningen skulle bli den slutliga ökningen, medan ANZ hade förutspått en annan ökning i november.
Penningmarknaderna hade tagit en mer aggressiv uppfattning och prissatte möjligheten till minst två ytterligare ökningar och en chans att Australiens kontantränta så småningom kunde flytta över 5 procent.
Reservbanken själv har undvikit att begå en förutbestämd väg.
Istället kommer framtida beslut att vara starkt beroende av inflation, sysselsättning och ekonomiska tillväxttal.
Nya inflationssiffror kan vara avgörande
Uppmärksamheten kommer nu snabbt att flytta till Australiens nästa inflationsdata.
Den australiska statistikbyrån beror på att släppa nya inflationssiffror efter RBA-beslutet, vilket ger beslutsfattare en annan viktig indikation på om pristrycket är lättande.
Om inflationen förblir starkare än väntat kan förväntningarna på en annan räntehöjning öka.
Om inflationen börjar falla mer avgörande medan sysselsättning och hushållsutgifter försvagas, kan argumentet för att hålla priser oförändrade bli starkare.
Australiensiska hushållsutgifter var platt i augusti på cirka A $ 82,3 miljarder efter att ha stigit starkt i juli, enligt officiella uppgifter som rapporterats av Reuters.
Årlig hushållsutgiftsökning var dock relativt stark på 6,8 procent.
Denna motståndskraft är en anledning till att beslutsfattare fortfarande är försiktiga med att förklara seger över inflationen.
sparare kan dra nytta av högre priser
Inteckning innehavare är inte de enda australier som påverkas av RBA beslut.
Personer med sparkonton och terminsättningar kan gynnas om bankerna passerar högre räntor genom att sätta in produkter.
Högre kontanträntor tillåter i allmänhet finansiella institutioner att erbjuda bättre avkastning till sparare, även om enskilda banker bestämmer hur mycket av en RBA-ökning de passerar på.
Australiensare med fast ränta inteckningar kommer inte heller omedelbart att uppleva högre återbetalningar medan deras befintliga fast ränta period kvarstår.
Men låntagare som når slutet av en lägre fast ränteperiod kan möta betydligt högre återbetalningar när refinansiering.
Australien går in i en ny fas av inflationsstriden
Det senaste beslutet bekräftar att Australiens kamp mot inflationen är långt ifrån över.
Reservbanken försöker bromsa efterfrågan tillräckligt för att få inflationen tillbaka mot sitt mål utan att orsaka en onödigt svår nedgång i sysselsättning och ekonomisk verksamhet.
För hushåll har dock denna balansakt en omedelbar kostnad.
En 4,60 procent kontant ränta innebär att låna är nu dyrare än någon gång sedan 2011, och australier med stora variabla inteckningar kommer sannolikt att känna effekten först.
Huruvida septemberökningen visar sig vara den slutliga räntehöjningen 2026 beror till stor del på vad som händer härnäst med inflationen.
För tillfället går australiensiska låntagare in i årets sista månader med sina inteckningskostnader klättring igen.
