Brittiska husägare står inför förnyat tryck när lånekostnaderna stiger kraftigt, hotar betydligt högre hypotekslån för hushåll som kommer av äldre fasta ränteavtal.
Avkastningen på 30 år brittiska regeringsobligationer klättrade över 6 procent på torsdagen och nådde sin högsta nivå sedan 1998, rapporterar Reuters. Ökningen matar direkt till förväntningar på bolåneräntor och ökar trycket på Storbritanniens redan bräckliga bostadsmarknad.
Inteckning erbjudanden blir dyrare
Banker och hypotekslån använder finansiella marknadsräntor när man bestämmer hur mycket man tar ut låntagare.
Reuters rapporterar att vissa brittiska långivare redan har dragit inteckning produkter som marknader reagerar på högre oljepriser, ihållande inflation och stigande globala lånekostnader.
Effekten kan bli särskilt smärtsam för husägare vars billiga fasta ränta inteckningar löper ut under de kommande månaderna.
Mer än fem miljoner brittiska hushåll kan möta högre inteckning återbetalningar år 2028, enligt siffror citerade av Reuters. Vissa låntagare kan se månatliga kostnader öka med cirka £ 170, medan hushåll lämnar exceptionellt billiga erbjudanden kan uppleva mycket större hopp.
Olja och inflation ökar trycket
Den senaste inteckning chocken är ansluten till en bredare global obligationsförsäljning.
Högre energipriser har ökat oro för att inflationen kan förbli förhöjd längre. Investerare kräver därför högre avkastning för att hålla statsskulden, driva obligationsavkastning uppåt.
Trycket är särskilt viktigt i Storbritannien eftersom hushåll, företag och myndigheter är känsliga för högre lånekostnader.
Brittiska inteckning godkännanden har redan fallit till sin lägsta nivå sedan 2023, Reuters rapporter, medan hus pris tillväxt förblir svag.
Banker känner också påverkan
Oron har spridit sig till aktiemarknaden.
NatWest aktier föll 5,2 procent på torsdagen, medan HSBC sjönk 4,3 procent, Lloyds minskade 4,4 procent och Barclays förlorade nästan 4 procent, enligt Reuters. Det bredare FTSE 350 bankindexet registrerade sitt skarpaste dagliga fall sedan maj.
Investerare tittar också på Storbritanniens kommande Autumn Budget, med osäkerhet om eventuella skatteförändringar som lägger till oro runt finanssektorn.
Vad husägare bör titta på nästa
Riktningen av bolåneräntor beror starkt på inflation, energipriser och förväntningar på framtida Bank of England räntebeslut.
För husägare som närmar sig slutet av en fast inteckning affär, den senaste marknaden flyttar innebär refinansiering villkor kan vara betydligt dyrare än de var bara några månader sedan.
Med statliga lånekostnader på nivåer som inte ses i nästan tre decennier, bolåneräntor och brittiska huspriser kommer sannolikt att förbli noga under de kommande veckorna.
