Com afecta els mortgages, salvant i préstecs de negocis

03-interest-rates.png

Les decisions bancàries influeixen el preu dels diners de l'economia, però els seus efectes depenen del préstec, el prestador i el contracte. Un canvi de taxa no altera cada compte familiar o negoci alhora.

Quan un banc central canvia les taxes d'interès, l'anunci pot esdevenir ràpidament una pregunta sobre els diners quotidians. Cauran els pagaments de la hipoteca? Els estalvis guanyaran menys? Una expansió comercial serà més barata per a les finances? Les respostes depenen de com la decisió viatja pels mercats financers i, en última instància, els termes de cada compte.

La Reserva Federal Explica això que els canvis en la seva taxa de política influeixen en altres taxes d'interès i condicions financeres, afectant les despeses de les cases i dels negocis. El banc central no publica ni una taxa de préstec que tots els productes comercials han d'oferir. La política és una influència en la fixació de preus, no per a les decisions que es donen individuals.

Diferents institucions estableixen una política per a diferents divises. El Banc Central Europeu és el responsable de la política monetària a l'euro, incloent Alemanya i França. Suïssa té el seu propi banc central. Banc Nacional suísUna decisió que afecta els índexs d'interès per l'euro no és automàticament una decisió coincident per als préstecs de franc suïssos.

Per als titulars de la hipoteca, la distinció entre les taxes fixes i variables és crucial. Els EUA Bureau de Protecció Financial del consumidors Explica que una hipoteca fixa manté la taxa d'interès acordat, mentre que una hipoteca pot canviar sota els seus termes de contracte. Una declaració del banc central no reescriure la taxa fixa en un préstec existent.

La durada del període fix també importa. Un contracte fixat per al terme de préstec sencer difereix d' un fix durant un període inicial abans de tornar a escriure. Al Regne Unit, el Banc d' Anglaterra Explica com poden retardar l'efecte de la política monetària en els pagaments domèstics. La data rellevant pot ser reiniciat el contracte, no la reunió central del banc.

Per a un balanç hipotètic d'interès de 100.000 unitats, una taxa de 5% representa 5.000 unitats d'interès anual. Al 4 per cent, representa 4.000, suposant que l'equilibri i altres termes romanen sense canvis. Això il·lustra el cost d'una diferència de dos per cent. No és una cita de repagament per a una hipoteca que també paga el director o també els honoraris.

Els estalvis responen de manera diferent. Una taxa de política més alta pot donar suport a les taxes de dipòsit superior, però els bancs no necessàriament ajusten tots els comptes per la mateixa quantitat o al mateix temps. El Banc d'Anglaterra descriu més incentius com un canal a través del qual les taxes d'interès poden reduir la despesa. El retorn actual encara depèn del compte ofert.

Els Borrowers també poden veure com es mouen les taxes de mercat abans d'una decisió oficial. Expectatives sobre la forma de política futura de condicions financeres. Si una bona part s'espera que el tall ja es reflecteix en la fixació de preus, l'anunci pot causar poc canvi. Una taxa comercial també es pot moure d'una altra manera quan la més àmplia mirada canvia, fent que una comparació directa sigui enganyosa.

Per a empreses, els costos d'interès només formen part d'una decisió de finançament. L'horari de repagament i el temps dels rebuts de clients determinen si agafar els diners de l'empresa necessita. Una taxa de cometes inferior no pot, per si mateix, establir que un préstec és raonable. Comparar el finançament requereix mirar l'obligació de contracte en comptes de només el percentatge de titular.

El significat pràctic d'una declaració d'interès és més clar quan es connecta amb una moneda i un contracte particular. Els estalvis existents es fixen en agafar, en el futur, poden respondre de diferents maneres. Saber quina categoria s'aplica més que assumint que tothom guanya o perd immediatament des del mateix moviment de política.

Share this story
Back to homepage